选购商铺，首先要看地段。区域前景如何？周边交通如何？商务资源如何？这些都是不可或缺的要素。值得庆幸的是，“金城·高尔夫”商铺的诸多地段要素，可以说都是百里挑一，好中选优。虽不能说“最”，但说一流当之无愧。
    看“金城·高尔夫”商铺的区域前景，关键也是看后宅的发展。目前，后宅已呈现“一心、一纽、一城、四轴、三区、五片”规划结构。一心，即后宅区块中心，为城市北部分区中心和城市商圈的重要组成部分。后宅用地的规模已达小城市(一级县城)的标准，将设立高品质的城市分中心，来强化本地域的宜居住性要求。一纽，即义乌城市的对外交通集散与换乘枢纽。该枢纽主要布置为旅客服务的餐饮、商业、旅馆、娱乐、文化等服务设施。一城，即义乌汽车城，包括汽车一、二手车交易及配套产品、行业商贸活动基地。该交易中心为全市性的行业性服务，通过场、街结合的布置方式和大批居住、服务设施配套，使之成为国内乃至国际上有影响的汽配贸易中心、信息中心等。四轴，即净居路、机场路、环城北路、商城大道。净居路为城市现代景观轴线，连接后宅中心和汽车城，是公共设施集聚的现代人文景观通廊；机场路、环城北路、商城大道，将成为后宅重要的生态景观轴线。三区，即老镇区、站前区、工业区。老镇区为商城大道、环城北路、城北路与义甬铁路之间的城市中心居住区；站前区为城北路、净居路、机场路与新浙赣铁路构成的，以铁路新客站、站前公共服务设施、拆迁安置小区所组成的城市对外交通集散区；工业园为环城北路、城北路、洪深路、园丁路、拥军路、机场路与宗泽路构成的以原何里、新凉亭、柳青工业小区为主的工业开发分区。五片，即宅北高尚居住片、宅东旧村改造片、千亩安居片、塘坦——杨街旧村改造片、柳青旧村改造片。不难发现，这“一心、一纽、一城、四轴、三区、五片”规划结构，为“金城·高尔夫”商铺描绘了一幅非常辉煌的区域前景
    “金城·高尔夫”商铺的周边交通在义乌市区可能无人能出其右。后宅本来就是义乌的交通中心，机场、高速公路等都在区域内，和国际商贸城在交通上同样浑然一体。去年下半年以来，后宅地区房屋租金从较低水平中一跃而起。行家认为，火车新客站商圈的综合效应已提前逐步显现。新火车站开通后，除宾王客运站开往后宅的公交车外，市区连接火车站设置4条公交线。再细看后宅区域的公路路况，平直、宽畅，四通八达，快捷高速，几乎没有交通堵塞之忧。后宅的周边交通，或者说“金城·高尔夫”商铺的周边交通，其优势和潜力确实不可限量。
    如何判断商铺的商务资源？我们从常客、流动客人、中高端客源三大方面可知大概。首先依托的是常客。“金城·高尔夫”商铺地处商城大道与遗安北路交叉口，为后宅千亩住宅新区东南端，背后依托新区2.5万人口的消费市场腹地。同时，杜元安置区将加入这一可观的消费市场。而商铺的西邻新凉亭工业区，亦无大型、正规商业铺面。在此，“金城·高尔夫”商铺独领风骚，具有庞大、稳定的常客资源，显现独特的地段、市场优势。其次是火车站辐射来的散客。“金城·高尔夫”商铺天然地成为火车新站商圈的有机组成部分。新火车站6月开通，新站商圈由此崛起，成为义乌的黄金宝地。再次是潜在的中高端客户。“金城·高尔夫”商铺以其便利的交通，接受新站地区对外交通集散和换乘中心的强烈幅射，迎来流动消费客人巨大的购物浪潮。“金城·高尔夫”的对面是规划中的高尔夫球场，距幸福水库仅1200米，其中代表义乌商务制高点的国际会议中心就在东侧。扼守这一商业要津，意味着国际会议中心、高尔夫球场的中高端客人消费将在这里兑现；除这一层面的客流外，本地段商铺的档次也将“水潮船高”，物业潜值得以充分展现。三大客源充分涌流，就意味着商铺业绩的大飞跃。
    等待一时，享用一世。“金城·高尔夫”商铺在人们引颈长望之时，终于流光溢彩隆重登场。在充分评估其现值、潜值后，升值无限的结论可能就在你脑海中静静跃出。

张红兵